2017年6月26日 星期一

擔任川普政府白宮高階顧問的駙馬爺庫許納(Jared Kushner)在哈佛大學就學時期

擔任川普政府白宮高階顧問的駙馬爺庫許納(Jared Kushner)在哈佛大學就學時期,不僅僅是政治系的學生,他還家族資助下,於毗鄰哈佛所在劍橋市的尚莫維爾市(Somerville )炒地皮,四年內,賺進近470萬元。
據波士頓環球報報導,庫許納出身新澤西州房地產開發家族,19歲進哈佛大學。次年就在父親老庫許納資助下,在麻州成立公司,看準當時房價不高、但有發展潛力的尚莫維爾市,一口氣收購十處、共40單位的公寓住宅,又重新裝修另外16個單位的公寓住宅後,個別高價出售。庫許納邊唸大學、邊在父親扶助下,就地經營房產,與川普當年如出一轍。
當年庫許納用父親作保的900萬元貸款做房產投資。這些用來磨練經驗的房產投資在他畢業後一年內,全數賣掉。離開哈佛時,除了榮譽學位,清點三年多「課外活動」成績,470萬元落袋。
2002年,四個哈佛大學的研究所學生合租尚鎮Dimick街公寓樓的一樓單位。那年春天,他們的新房東要整修新購的樓宇,要在改裝後出售單位。他們被告知,工人要在他們還住在該公寓時便開始進行廚房和浴室整修工程。在哈佛攻讀生物博士學位的房客尼弗塞說,他和室友不得不花時間研究租約和法規來對抗這個決定。他們決定,如果新房東給予一個月房租1850元的補償,他們就同意租期進行整修的要求。但這筆交易沒談成,這位娃娃臉、看起來很沒經驗的年輕房東只肯給他們100元補償金。尼弗塞說,當時不知他是誰,之後也沒把這事放在心上,直到最近他成了世界最有權力者的左右手。
環球報記者訪問20多名庫許納尚鎮投資房產的房客,幾乎所有人都覺得非常吃驚。不知今天美國的駙馬爺竟是當年的房東。
比起後來,接掌家族房產企業,哈佛歲月的入門投資雖是牛刀小試,但正為其後父親因逃稅被判刑,必須接下企業重擔奠下基礎。
大學期間的房產投資並非事事順遂。環球報查出,那四年間,市府所記載的相關投訴有25件之多,其中包括未清理過多的垃圾、鼠患蟑螂、下水道臭味、不供應暖氣、溫度度失調而不修理等。他還因為自己未弄清貸款合約,在反毀買賣契時賠了5萬元。

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